在退伍軍人事務的美國能源部（VA）保證VA房屋貸款，VA不會自行貸款，但會擔保合格貸款人提供的抵押。這些擔保使退伍軍人和服務人員可以獲得優惠條件的住房貸款，通常無需首付。在大多數情況下，VA貸款比常規貸款更容易獲得資格。貸方通常將最大VA貸款限制為常規抵押貸款限額。在申請貸款之前，請先向弗吉尼亞州申請資格。如果您被接受，弗吉尼亞州將簽發一份資格證書，可用於申請貸款。
除了這些聯邦貸款類型和計劃外，州和地方政府及機構還贊助援助計劃，以增加某些領域的投資或房屋所有權。房屋抵押貸款定價由放款人以兩種方式確定，兩者均基於借款人的信譽。除了從三個主要信用局檢查您的FICO分數外，民間轉貸銀行貸方還將計算貸款價值比（LTV）和債務償還覆蓋率（DSCR）來設置他們將向您貸款的金額以及利息率。
LTV是藉入抵押品中可用的實際或隱含權益的數量，對於購房，通過將貸款金額除以購房價格來確定LTV。貸款人認為您存入的錢越多（以預付款形式），您拖欠貸款的可能性就越小。LTV越高，違約風險越大，因此貸方將收取更多費用。該償債比率（DSCR）決定了你的 支付能力按揭。貸款人將您的每月淨收入除以抵押貸款成本，以評估您拖欠抵押貸款的可能性。
除了這些聯邦貸款類型和計劃外，州和地方政府及機構還贊助援助計劃，以增加某些領域的投資或房屋所有權。房屋抵押貸款定價由放款人以兩種方式確定，兩者均基於借款人的信譽。除了從三個主要信用局檢查您的FICO分數外，民間轉貸銀行貸方還將計算貸款價值比（LTV）和債務償還覆蓋率（DSCR）來設置他們將向您貸款的金額以及利息率。
LTV是藉入抵押品中可用的實際或隱含權益的數量，對於購房，通過將貸款金額除以購房價格來確定LTV。貸款人認為您存入的錢越多（以預付款形式），您拖欠貸款的可能性就越小。LTV越高，違約風險越大，因此貸方將收取更多費用。該償債比率（DSCR）決定了你的 支付能力按揭。貸款人將您的每月淨收入除以抵押貸款成本，以評估您拖欠抵押貸款的可能性。
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